📊 Excel-Tool für Immobilieninvestoren

Behalte dein gesamtes Immobilienvermögen in einer Übersicht.

Q: Wie viele Immobilien kann ich mit dem ImmoDashboard von foliimo verwalten?

Mit dem ImmoDashboard von foliimo können bis zu 50 Wohnungen und bis zu 30 Mehrfamilienhäuser erfasst werden. Für jedes Mehrfamilienhaus lassen sich zusätzlich bis zu 30 einzelne Wohneinheiten hinterlegen und auswerten.

Mit dem follimo ImmoDashboard konsolidierst du bis zu 50 Wohnungen und 30 Mehrfamilienhäuser in einer zentralen Excel-Datei. Behalte Cashflow, Restschuld, Marktwert, Rendite und Vermögensentwicklung jederzeit im Blick.

Bis zu 50 Wohnungen und 30 MFHs professionell verwalten
Sieh auf einen Blick, wie sich dein Immobilienvermögen entwickelt
Cashflow, Darlehen, Marktwert und Rendite sofort sichtbar
Ideal für Investoren mit wachsendem Immobilienportfolio

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Vorschau: Dashboard

Portfolio-Steuerung

Alle Immobilien in einem Dashboard

Konsolidiere Wohnungen und Mehrfamilienhäuser zentral in einer Datei statt verteilt über mehrere unübersichtliche Excel-Tabellen.

Cashflow & Rendite sofort sichtbar

Behalte Cashflow, EK-Rendite, Darlehen und Vermögensentwicklung jederzeit übersichtlich im Blick.

Professionelle Portfolio-Steuerung

Analysiere dein Portfolio datenbasiert und erkenne sofort, welche Objekte performen.

Für private Investoren entwickelt

Ideal für Immobilieninvestoren, die ihr wachsendes Portfolio strukturiert verwalten wollen.

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Dashboard: Alle wichtigen Kennzahlen deines Immobilienportfolios in einem professionellen, modern gestalteten Dashboard. Cashflow, Eigenkapitalrendite, Marktwert, Restschuld und Vermögensentwicklung werden übersichtlich visualisiert – für maximale Klarheit auf einen Blick.

Dashboard Immobilienportfolio von foliimo

Vermögensübersicht: Verfolge die Entwicklung deines Vermögens anhand von Marktwert, Kaufpreis inklusive Nebenkosten und Investitionen, aktueller Restschuld sowie dem daraus resultierenden Nettovermögen. Zusätzlich erhältst du eine Übersicht über den Cashflow vor und nach Steuern der 20 besten und 20 schwächsten Objekte deines Portfolios.

10-Jahres-Haltefrist: Sieh auf einen Blick, bei welchen Immobilien die 10-Jahres-Haltefrist als Nächstes ausläuft, und erkenne sofort, wann ein steuerfreier Verkauf möglich wird.

Portfolio – Wohnungen: Verwalte bis zu 50 Eigentumswohnungen zentral an einem Ort und analysiere wichtige Kennzahlen wie Cashflow, Bruttorendite und Eigenkapitalrendite für dein gesamtes Wohnungsportfolio.

Portfolio – Mehrfamilienhäuser (MFH): Verwalte bis zu 30 Mehrfamilienhäuser mit jeweils bis zu 30 Wohneinheiten zentral an einem Ort und analysiere wichtige Kennzahlen wie Cashflow, Bruttorendite und Eigenkapitalrendite für dein gesamtes MFH-Portfolio.

📊 Enthaltene Funktionen

Alles drin, um dein Immobilienportfolio professionell zu steuern

Je größer ein Immobilienportfolio wird, desto schwieriger wird es, den Überblick zu behalten. Das ImmoDashboard von foliimo bündelt alle relevanten Kennzahlen in einer zentralen Übersicht und macht das Portfolio-Management deutlich einfacher.

Funktion

ImmoDashboard foliimo Portfolio-Dashboard

Dashboard

📊 Interaktives Dashboard mit allen wichtigen Portfolio-Kennzahlen auf einen Blick

📈 Vermögensübersicht für das gesamte Portfolio mit Kaufpreis, Marktwert, Restschuld und Nettovermögen

💰 Cashflow vor Steuern für das gesamte Portfolio automatisch berechnen

🎯 Eigenkapitalrendite für das gesamte Portfolio automatisch berechnen

🏦 Monatsaktuelle Restschuld aller Finanzierungen automatisch berechnen

🏆 Top 20 Objekte nach Cashflow vor und nach Steuern analysieren

📅 10-Jahres-Haltefrist und steuerfreie Verkaufszeitpunkte automatisch überwachen

🏢 Wohnungen und Mehrfamilienhäuser getrennt auswerten

Detailseiten

🏠 Detaillierte Objektseiten für jede Wohnung und jedes Mehrfamilienhaus

📋 Alle Objektdaten zentral verwalten: Adresse, Kaufpreis, Baujahr, Wohnfläche und mehr

💰 Cashflow vor Steuern je Objekt automatisch berechnen

💸 Cashflow nach Steuern je Objekt automatisch berechnen

📈 Marktwert, Eigenkapital und Rendite je Objekt auswerten

🧮 Bis zu 2 Finanzierungen mit Zins und Tilgung je Objekt abbilden

bis 2 Finanzierungen

🏦 Automatische Berechnung der aktuellen Restschuld je Objekt

🏢 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 30 Einheiten verwalten

bis 30 Einheiten

Leistungsumfang

🏘️ Bis zu 50 Wohnungen und 30 Mehrfamilienhäuser verwalten

bis 80 Objekte

⚡ In wenigen Minuten eingerichtet und sofort einsatzbereit

Dein Portfolio auf einen Blick: Erkenne sofort, wie sich dein Immobilienvermögen, deine Restschulden, dein Cashflow und deine Rendite entwickeln.

Kauf & Zugriff

Dein gesamtes Immobilienportfolio – in einem zentralen Dashboard.

Mit dem foliimo Immobilien Dashboard verwaltest du bis zu 50 Wohnungen und 30 Mehrfamilienhäuser in einer zentralen Excel-Datei. Behalte Vermögen, Cashflow, Restschulden, Rendite und steuerfreie Verkaufszeitpunkte jederzeit im Blick.

💶 Kein Abo ⚡ Sofortiger Zugriff 🔒 Sichere Zahlung via Digistore24

✓Bis zu 50 Wohnungen und 30 MFHs verwalten
✓Cashflow, Vermögen und Rendite auswerten
✓Restschulden und Haltefristen überwachen

In wenigen Minuten Klarheit über dein Immobilienvermögen, deine Finanzierung und die Entwicklung deines gesamten Portfolios.

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▶️ Oder sieh dir auch die Anleitung an: Zum Video

Hinweis: Die bereitgestellten Berechnungen dienen ausschließlich der Unterstützung bei der Analyse und Verwaltung von Immobilieninvestitionen. Sie ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung.

FAQ

Häufige Fragen zum ImmoDashboard von foliimo

Für wen ist das ImmoDashboard von foliimo geeignet?

Das ImmoDashboard von foliimo wurde speziell für private Immobilieninvestoren entwickelt, die mehrere Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser besitzen. Bereits ab 2 bis 3 Immobilien kann das Dashboard sinnvoll sein, da die Verwaltung von Cashflow, Finanzierungen und Vermögensentwicklung schnell unübersichtlich wird.

Wie viele Immobilien kann ich mit dem ImmoDashboard verwalten?

Mit dem ImmoDashboard können bis zu 50 Wohnungen und bis zu 30 Mehrfamilienhäuser erfasst werden. Für jedes Mehrfamilienhaus lassen sich zusätzlich bis zu 30 einzelne Wohneinheiten hinterlegen und auswerten.

Welche Vorteile bietet das ImmoDashboard gegenüber anderen Excel-Dateien?

Viele Investoren verwalten ihr Immobilienportfolio in mehreren Tabellen und verlieren dadurch schnell den Überblick über Vermögen, Cashflow und Finanzierungen. Das ImmoDashboard von foliimo bündelt alle wichtigen Kennzahlen in einer zentralen Datei und ermöglicht ein professionelles Immobilienportfolio Management ohne unzählige einzelne Excel-Tabellen.

Welche Kennzahlen zeigt das ImmoDashboard konsolidiert?

Das Dashboard zeigt unter anderem Cashflow, Eigenkapitalrendite, aktuelle Restschuld, Marktwert und Nettovermögen. Die Marktwerte deiner Immobilien kannst du individuell hinterlegen und bei Bedarf aktualisieren. Dadurch erhältst du jederzeit einen aktuellen Überblick über die Entwicklung deines gesamten Immobilienportfolios.

Kann ich Finanzierungen und Darlehen im ImmoDashboard von foliimo verwalten?

Ja, für jedes Objekt können bis zu zwei Finanzierungen inklusive Zinssatz, Tilgung und Darlehenshöhe hinterlegt werden. Die aktuelle Restschuld wird automatisch berechnet und direkt in die Portfolioauswertung übernommen.

Kann das ImmoDashboard steuerfreie Verkaufszeitpunkte überwachen?

Ja, das Dashboard unterstützt dich bei der Überwachung der 10-jährigen Spekulationsfrist deiner Immobilien. So erkennst du frühzeitig, wann einzelne Objekte potenziell steuerfrei verkauft werden können und triffst bessere Verkaufsentscheidungen für dein Immobilienportfolio.

Welche Excel-Version benötige ich für das ImmoDashboard?

Für die Nutzung wird Microsoft 365 oder Microsoft Excel ab Version 2024 benötigt. Ältere Excel-Versionen unterstützen nicht alle verwendeten Funktionen und können zu Einschränkungen bei der Nutzung führen.

Was unterscheidet das ImmoDashboard von foliimo von einer klassischen Immobilienverwaltung?

Das ImmoDashboard dient nicht der operativen Hausverwaltung, sondern der strategischen Steuerung deines Immobilienbestands. Der Fokus liegt auf Immobilien Portfoliomanagement, Vermögensaufbau, Cashflow-Analyse und professionellem Immobilienportfolio Management auf Basis aussagekräftiger Kennzahlen.