Tilgungsrechner: Rate, Zinsen, Tilgung & Restschuld berechnen
Live-Berechnung: Änderungen werden sofort übernommen. Ergebnisse/Chart nur für den Zeitraum (Zinsbindung). Alle Angaben ohne Gewähr.
Was bedeuten Tilgung und Restschuld in der Finanzierung?
Zwei Begriffe entscheiden darüber, wie schnell du schuldenfrei wirst: Tilgung (wie viel Kredit du wirklich abbaust) und Restschuld (was am Ende der Zinsbindung noch offen ist).
Tilgung
Die Tilgung ist der Teil deiner Monatsrate, der das Darlehen reduziert. Je höher die Tilgung, desto schneller sinkt deine Restschuld – und desto weniger Zinsen zahlst du insgesamt.
- Am Anfang ist der Tilgungsanteil oft kleiner, weil die Zinsen auf eine höhere Restschuld berechnet werden.
- Mit jeder Zahlung wird die Restschuld kleiner – dadurch fallen die Zinsen und die Tilgung steigt (bei gleichbleibender Rate).
Rate = Zins + Tilgung
Die Annuität ist die gleichbleibende Kreditrate, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Während der Laufzeit sinkt der Zinsanteil, und der Tilgungsanteil steigt entsprechend an.
- Zinsanteil = Restschuld × Sollzins / 12
- Tilgungsanteil = Rate − Zinsanteil
Restschuld
Die Restschuld ist der Darlehensbetrag, der nach einem bestimmten Zeitraum noch offen ist (z. B. nach 10 Jahren Zinsbindung). Genau dieser Betrag muss anschließend weiterfinanziert oder abgelöst werden.
- Höhere Tilgung senkt die Restschuld spürbar.
- Eine hohe Restschuld erhöht das Risiko, wenn das Zinsniveau bei Anschlussfinanzierung höher ist.
Hinweis: Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Anlageberatung, Finanzberatung oder Kreditberatung dar. Alle Berechnungen sind Beispielrechnungen und ersetzen keine individuelle Beratung durch Banken, Finanzierungsvermittler oder Steuerberater. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.