📊 Excel-Tool für Immobilieninvestoren

Erkenne mit dem Immobilien Rendite Rechner Excel in 60 Sekunden, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt.

Mit dem Immobilien Rendite Rechner Excel sieht du sofort, ob sich ein Deal rechnet. Trage Kaufpreis, Miete und Finanzierung ein – und sieh sofort Cashflow, Rendite sowie deinen Vermögensaufbau. So vermeidest du Fehlkäufe und triffst sichere Investment-Entscheidungen.
  • Prüfe sofort, ob ein Deal profitabel ist oder dich Geld kostet
  • Cashflow vor und nach Steuern automatisch berechnet
  • Realistische 10-Jahres-Vorschau inkl. Simulation
  • Treffe sichere Kaufentscheidungen statt teurer Fehlkäufe
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Sofort verfügbar. Kein Abo · Einmal kaufen, lebenslang nutzen
Vorschau: Dashboard
mit Ampelsystem
Immobilien Excel Rechner Vorschau

Bonus: 2 Checklisten im Bundle enthalten

  • Checkliste für die Immobilienbesichtigung – damit du vor Ort nichts übersiehst
  • Checkliste für den Kaufvertrag – um typische Fallstricke frühzeitig zu erkennen

Für wen ist der Rechner geeignet?

  • Du willst Objekte schnell vergleichen (ohne 20 Tabs zu öffnen)
  • Du willst wissen, ob ein Deal dich wirklich voranbringt
  • Du willst Immobilien nicht schönrechnen, sondern fundiert nach KPIs entscheiden

10-Jahres-Vorschau für Cashflow und Vermögensaufbau

Du simulierst Cashflow vor und nach Steuern sowie den Vermögensaufbau und erkennst sofort, wie profitabel sich deine Immobilie über 10 Jahre entwickelt.

Alle Kennzahlen in einem Dashboard

Kein Suchen, kein Chaos, keine versteckten Zellen. Alle entscheidenden Kennzahlen sind sofort sichtbar in einem zentralen Dashboard.

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Direkter Download nach Kauf

Entwickelt für Kapitalanleger, die Immobilien nicht schönrechnen, sondern fundiert entscheiden wollen – und dabei trotzdem den Überblick behalten. Mit dem Dashboard erkennst du sofort, wo du stehst und wie die wichtigsten Kennzahlen einzuordnen sind.

Features Was du mit dem Immobilien-Rechner machen kannst

Mit dem Immobilien Rendite Rechner Excel erkennst du sofort, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt

Erkenne in wenigen Minuten, ob eine Immobilie Cashflow bringt – oder ein teurer Fehlkauf wird.

  • ✓den Cashflow deiner Immobilie über 10 Jahre durchrechnen (vor und nach Steuern)
  • ✓sofort sehen, wie viel Geld monatlich wirklich übrig bleibt
  • ✓erkennen, wie dein Eigenkapital für dich arbeitet
  • ✓die Rendite nach Abzug aller Kosten berechnen (Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite)
  • ✓sehen, wie sich Tilgung, Zinsen und Mieteinnahmen langfristig entwickeln
  • ✓verschiedene Szenarien vergleichen (z. B. Mietsteigerung und Kostensteigerung)
  • ✓sofort erkennen, ob ein Deal Cashflow-positiv oder ein Geldfresser ist
  • ✓NEU: Jetzt auch Mehrfamilienhäuser mit bis zu 30 Einheiten kalkulieren
  • ✓Kaufentscheidungen treffen, die auch in 10 Jahren noch Sinn ergeben (Betrachtung der Wertsteigerung inkl. Tilgung)

Renditerechner: Lohnt sich die Immobilie wirklich?

📊

Im Renditerechner erhältst du eine klare Übersicht über die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Du siehst transparent:

  • Bruttomietrendite
  • Nettomietrendite
  • Einkaufsfaktor
  • Eigenkapitalrendite (vor Steuern)
  • Eigenkapitalrendite (nach Steuern)

Cashflow-Berechnung: Monatlich positiv oder negativ?

💶

Die Cashflow-Berechnung zeigt dir, was viele Käufer unterschätzen: den tatsächlichen Überschuss oder Fehlbetrag. Du siehst transparent:

  • Mieteinnahmen (auch für bis zu 30 Einheiten)
  • Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
  • Finanzierungskosten (Zins und Tilgung)
  • Wertsteigerung (10 Jahre inkl. Simulation)
  • realistischen Cashflow vor Steuern (10 Jahre inkl. Simulation)
  • realistischen Cashflow nach Steuern (10 Jahre inkl. Simulation)

Viele Excel-Rechner sind entweder zu ungenau oder zu unübersichtlich. Genau deshalb haben wir diesen Rechner entwickelt – mit klarer Struktur, sauberer Logik und maximaler Übersicht.

Jetzt NEU: Mit dem Mehrfamilienhaus-Rechner kalkulierst du Objekte mit bis zu 30 Einheiten strukturiert und in wenigen Minuten. Erfasse alle Mieten, Stellplätze und Einnahmen pro Einheit und erhalte sofort den kompletten Überblick über dein Investment.

📊 Enthaltene Funktionen

Alles drin, was du für deine Immobilienkalkulation brauchst

Der Immobilien Excel Rechner bündelt Rendite, Cashflow, Finanzierung, Steuern und langfristige Entwicklung in einem übersichtlichen Dashboard.

Funktion
Immobilien Excel Rechner Excel Rendite Rechner + 2 Checklisten
🎯Übersichtliches Dashboard mit Ampelsystem
💶Cashflow vor Steuern berechnen
💶Cashflow nach Steuern berechnen
⏳10-Jahres-Vorschau für Cashflow und Vermögensentwicklung
🔁Szenarien für Miet- und Kostensteigerungen kalkulieren
🧮Finanzierung mit Zins und Tilgung planen
bis 2 Finanzierungen
🏦Eigenkapitalrendite vor und nach Steuern berechnen
📊Nettomietrendite berechnen
📈Bruttomietrendite berechnen
🧾Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten sauber trennen
🏘️Mehrfamilienhaus kalkulieren
bis 30 Einheiten
📋Checkliste für die Immobilienbesichtigung
📝Checkliste für den Kaufvertrag
⚡Sofortiger Download nach dem Kauf
In wenigen Minuten Klarheit: Prüfe Rendite, Cashflow und Finanzierung, bevor du eine Kaufentscheidung triffst.
Immobilien Excel Rechner
Kauf & Zugriff

Alle Zahlen deiner Immobilie – in einem Dashboard.

Ein einziger Fehlkauf kann dich schnell fünfstellige Beträge kosten. Mit dem Immobilien Excel Rechner erkennst du frühzeitig, ob ein Deal Cashflow-positiv ist – oder dich langfristig Geld kostet. Egal ob du einen Excel Immobilienrechner, ein Immobilien Excel Tool oder ein vollständiges Kalkulationstool für Immobilien suchst – hier bekommst du alle Kennzahlen in einem Dashboard.

💶 Kein Abo ⚡ Sofortiger Zugriff 🔒 Sichere Zahlung via Digistore24
  • ✓Alle wichtigen KPIs im Dashboard
  • ✓Cashflow vor & nach Steuern
  • ✓Für Vermietungsimmobilien optimiert
In wenigen Minuten Klarheit über Rendite, Cashflow und langfristige Entwicklung.
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▶️ Oder sieh dir auch die 15-minütige Anleitung an: Zum Video
Hinweis: Die bereitgestellten Berechnungen dienen ausschließlich der Unterstützung bei der Analyse von Immobilieninvestitionen. Sie ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung.
FAQ

Häufige Fragen zum Immobilien Excel Rechner

Was ist ein Immobilien Rendite Rechner Excel?

Ein Immobilien Rendite Rechner Excel ist ein Tool, mit dem du Rendite, Cashflow und Finanzierung einer Immobilie berechnen kannst. Du erhältst alle wichtigen Kennzahlen in einem Dashboard und kannst schneller entscheiden, ob sich ein Investment lohnt.

Wie funktioniert der Immobilien Rendite Rechner Excel?

Beim Immobilien Rendite Rechner Excel gibst du Kaufpreis, Mieteinnahmen und Kosten ein. Daraus berechnet das Tool automatisch Kennzahlen wie Rendite, Cashflow und Eigenkapitalrendite.

Was kann ein Immobilien Kalkulationstool Excel berechnen?

Ein Immobilien Kalkulationstool Excel berechnet Cashflow, Rendite und die langfristige Entwicklung deiner Immobilie über z. B. 10 Jahre. Zusätzlich kannst du verschiedene Szenarien wie Mietsteigerungen oder Kostenänderungen simulieren.

Ist ein Excel Immobilienrechner besser als ein Online Rechner?

Ein Excel Immobilienrechner bietet dir mehr Flexibilität und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Du kannst eigene Szenarien durchrechnen und bist nicht auf feste Vorgaben eines Online-Tools angewiesen.

Welche Kennzahlen berechnet das Immobilien Excel Tool?

Das Immobilien Excel Tool berechnet unter anderem Bruttorendite, Nettorendite und Eigenkapitalrendite. Zusätzlich zeigt das Tool dir den Cashflow vor und nach Steuern sowie die Entwicklung über mehrere Jahre.

Wie berechne ich den Cashflow mit einem Immobilien Excel Rechner?

Du trägst Mieteinnahmen, Kosten und Finanzierung in den Immobilien Excel Rechner ein. Das Tool zeigt dir dann, ob deine Immobilie monatlich Geld verdient oder dich Geld kostet.

Warum ist ein Immobilien Rendite Rechner Excel wichtig?

Ein Immobilien Rendite Rechner Excel hilft dir, Fehlkäufe zu vermeiden und fundierte Entscheidungen zu treffen. Du erkennst sofort, ob ein Deal wirklich profitabel ist oder nur auf den ersten Blick gut aussieht.

Für wen eignet sich der Immobilien Excel Rechner?

Ein Immobilien Excel Rechner eignet sich für Einsteiger und erfahrene Investoren. Besonders sinnvoll ist dieser für Kapitalanleger, die Immobilien systematisch bewerten wollen.

Was ist der Unterschied zwischen Rendite und Cashflow?

Die Rendite zeigt dir die Gesamtperformance deiner Immobilie in Prozent. Der Cashflow zeigt dir, wie viel Geld monatlich tatsächlich übrig bleibt (vor und nach Steuern).

Kann ich mit dem Immobilien Kalkulation Excel auch Mehrfamilienhäuser berechnen?

Das Immobilien Kalkulation Excel Tool ermöglicht auch die Berechnung von Mehrfamilienhäusern mit mehreren Einheiten. Du kannst alle Mieteinnahmen strukturiert erfassen und auswerten (bis zu 30 Einheiten).

Wie genau sind die Ergebnisse des Excel Immobilienrechners?

Die Ergebnisse eines Excel Immobilienrechners sind so genau wie deine eingegebenen Daten. Je realistischer du Kosten, Mieten und Finanzierung angibst, desto besser wird die Analyse.

Kann ich mit dem Immobilien Excel Rechner Steuern berücksichtigen?

Ja, mit dem Immobilien Excel Rechner berücksichtigst du auch Steuern. Dadurch erhältst du ein realistischeres Bild vom tatsächlichen Cashflow.

Warum sollte ich ein Immobilien Excel Tool nutzen?

Ein Immobilien Excel Tool spart dir Zeit und reduziert Fehler bei der Berechnung. Du bekommst alle wichtigen Kennzahlen auf einen Blick und kannst schneller Entscheidungen treffen (ohne Rechenfehler).

Wo kann ich den Immobilien Excel Rechner downloaden?

Den Immobilien Excel Rechner kannst du direkt online herunterladen und sofort nutzen. Die Abwicklung findet sicher über Digistore24 statt. Nach dem Download kannst du deine Immobilien individuell kalkulieren und bewerten.
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