Erkenne in 60 Sekunden, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt.
- Prüfe sofort, ob ein Deal profitabel ist oder dich Geld kostet
- Cashflow, Rendite und Eigenkapitalrendite automatisch berechnet
- Realistische 10-Jahres-Vorschau für Vermögensaufbau
- Treffe sichere Kaufentscheidungen statt teurer Fehlkäufe
Bonus: 2 Checklisten im Bundle enthalten
- Checkliste für die Immobilienbesichtigung – damit du vor Ort nichts übersiehst
- Checkliste für den Kaufvertrag – um typische Fallstricke frühzeitig zu erkennen
Für wen ist der Rechner geeignet?
- Du willst Objekte schnell vergleichen (ohne 20 Tabs zu öffnen)
- Du willst wissen, ob ein Deal dich wirklich voranbringt
- Du willst Immobilien nicht schönrechnen, sondern fundiert nach KPIs entscheiden
10-Jahres-Vorschau für Cashflow und Vermögensaufbau
Du simulierst Cashflow vor und nach Steuern sowie den Vermögensaufbau und erkennst sofort, wie profitabel sich deine Immobilie über 10 Jahre entwickelt.
Alle Kennzahlen in einem Dashboard
Kein Suchen, kein Chaos, keine versteckten Zellen. Alle entscheidenden Kennzahlen sind sofort sichtbar in einem zentralen Dashboard.
Entwickelt für Kapitalanleger, die Immobilien nicht schönrechnen, sondern fundiert entscheiden wollen – und dabei trotzdem den Überblick behalten. Mit dem Dashboard erkennst du sofort, wo du stehst und wie die wichtigsten Kennzahlen einzuordnen sind.
Erkenne sofort, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt
- ✓den Cashflow deiner Immobilie über 10 Jahre durchrechnen (vor und nach Steuern)
- ✓sofort sehen, wie viel Geld monatlich wirklich übrig bleibt
- ✓erkennen, wie dein Eigenkapital für dich arbeitet
- ✓die Rendite nach Abzug aller Kosten berechnen (Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite)
- ✓sehen, wie sich Tilgung, Zinsen und Mieteinnahmen langfristig entwickeln
- ✓verschiedene Szenarien vergleichen (z. B. Mietsteigerung und Kostensteigerung)
- ✓sofort erkennen, ob ein Deal Cashflow-positiv oder ein Geldfresser ist
- ✓NEU: Jetzt auch Mehrfamilienhäuser mit bis zu 30 Einheiten kalkulieren
- ✓Kaufentscheidungen treffen, die auch in 10 Jahren noch Sinn ergeben (Betrachtung der Wertsteigerung inkl. Tilgung)
Renditerechner: Lohnt sich die Immobilie wirklich?
Im Renditerechner erhältst du eine klare Übersicht über die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Du siehst transparent:
- Bruttomietrendite
- Nettomietrendite
- Einkaufsfaktor
- Eigenkapitalrendite (vor Steuern)
- Eigenkapitalrendite (nach Steuern)
Cashflow-Berechnung: Monatlich positiv oder negativ?
Die Cashflow-Berechnung zeigt dir, was viele Käufer unterschätzen: den tatsächlichen Überschuss oder Fehlbetrag. Du siehst transparent:
- Mieteinnahmen (auch für bis zu 30 Einheiten)
- Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
- Finanzierungskosten (Zins und Tilgung)
- Wertsteigerung (10 Jahre inkl. Simulation)
- realistischen Cashflow vor Steuern (10 Jahre inkl. Simulation)
- realistischen Cashflow nach Steuern (10 Jahre inkl. Simulation)
Viele Excel-Rechner sind entweder zu ungenau oder unnötig kompliziert. Genau deshalb haben wir diesen Rechner entwickelt – mit klarer Struktur, sauberer Logik und maximaler Übersicht.
Jetzt NEU: Mit dem Mehrfamilienhaus-Rechner kalkulierst du Objekte mit bis zu 30 Einheiten strukturiert und in wenigen Minuten. Erfasse alle Mieten, Stellplätze und Einnahmen pro Einheit und erhalte sofort den kompletten Überblick über dein Investment.
Triff deine Kaufentscheidung auf Basis von Zahlen.
Ein einziger Fehlkauf kann dich schnell fünfstellige Beträge kosten. Mit dem Immobilien Excel Rechner erkennst du frühzeitig, ob ein Deal Cashflow-positiv ist – oder dich langfristig Geld kostet.
- ✓Cashflow vor & nach Steuern
- ✓10-Jahres-Vorschau
- ✓In Excel frei anpassbar